地主の息子さんから言われたこと!




今日、地主の息子さんに呼ばれたのは、

一棟マンションの掃除をやってくれないか?

というオファーだった。

しかも、キレイを保ってくれれば、

20000円の契約料まで払うって!

お小遣い増える!しかも2万って貴重!

いま私が住んでるマンションは

もともと地主の息子さんが

持っていたものを既に売却したけど、

ちょっと離れたところにも

ファミリー世帯向け30室の5階建ての

マンション持ってて、

そこの掃除だって。




地主の息子さん「あいこさん、どうかな?」

あいこ「え、いいですよ!しかし、これも大きい建物ですね!」

息「そうだね。ここは土地が所有権じゃなくて、

借地権の一種で、地上権だから土地は借りてるんだ。」

あ「へー。土地は他人に借り、建物は息子さんのですね?」

息「そうなんだ。ただ、借地の一種だけど、

地上権は、通常の土地賃借権よりも強力な権利だからいいんだ」

あ「借地権と地上権は、何が違うんですか?」

息「土地賃借権は転売するときは、地主に了解を得なければいけない。」

息「でも地上権は、別に地主の同意がなくても売買できる」

息「それに、土地賃借権は増改築や建物の取り壊しも地主の同意がほしい」

息「でも地上権は、やっぱり地主に言わなくてもいい」

息「ただし、良心の問題もあるから、

地主とは仲良くやってた方がいいけどね。」




しかし、大きな物件。私が住んでるマンションは

一階にテナントが3室、二階以上は

住居が16室あるけど、

こちらは聞いたら、3LDKと4DKが

合わせて30室あるらしい。

メチャクチャ大きいよね。

もちろん、大阪にも150室とか

15階とかの大きいマンションあったけど、

ああいうのって大きな、例えば

上場企業とかが販売したり賃貸したりする

マンションだろうけど、

息子さんのは個人規模なら

けっこう大きい方じゃないかな。




とりあえず、今日はこれを確認して

マンションの共用部部の廊下を

歩いて確認してみて終わり。

あとは、私が週に一回くらいは掃除すれば

いいらしい。大雑把だ。

たまにはチェックするから、一応は

掃除する日を決めていてくれれば

その直後に確認するっていうから、

じゃあ、月曜日に掃除にきます、

ってことにした。

やるところは、共用部分(廊下)、エントランス、

階段、駐車場、ゴミ置場、

南側の植え込み、くらいだそうだ。

あまりに汚くて手に負えないとか、

事が大きくなりそうなときは

地主の息子さんに要相談だそうだ。

息子さんは、まあそんなことはなかなか

ないはずだけどね!と言い足した。




そして、その後はタボリさんとも待ち合わせして、

ランチに行くことになった。

タボリさんを待つ間、息子さんと話した。

息「あいこさんは何か夢があるかい?」

あ「夢ですか?うーん、言われると思いつかない」

息「そっか。夢は大切だよ。人が行動する原点だ」

あ「息子さんはありますか?」

息「うん。私はね、経済的自由を獲得して、一生を終えたい」

あ「もうすでに、そんな域じゃないですか?」

息「いやそうでもない。現金(キャッシュ)でほしい額まではない」

息「あいこさんも、夢持って!」

あ「私に、夢も希望もないですよ・・・」

息「そんなことはない。夢持って動けば、

それを継続すれば、道は開かれるから!」

あ「まあ、まずは借金完済ですね。」

息「そうだ!まずはそれを実現しよう!」

そしてタボリさんが来た。

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